Адвокат по продаже недвижимости должен убедиться, что у покупателей есть все финансовые средства для соблюдения графика платежей в договоре купли-продажи и организовать своевременную доставку документов с целью передачи прав в табу покупателями.
Перед заключением сделки Адвокат по продаже недвижимости в Израиле
должен проверить вопрос о налоге на прирост стоимости. Проверить, освобожден ли продавец недвижимости или обязан ли он платить налог на прирост стоимости в отношении продажи недвижимости. Адвокат по продаже недвижимости должен выполнить моделирование налога на похвалу, если это применимо к продавцу. В то же время проверьте налоговое планирование, чтобы уменьшить уплату налога на прибыль стоимости (мас шевах), если это применимо к продаже недвижимости.
Перед совершением сделки Адвокат по продаже недвижимости должен проверить наличие долгов перед муниципалитетом или местным советом, задолженность по взысканию благоустройства и даже, убедиться у продавца в отсутствии строительных нарушений, скрытых дефектов в недвижимости и в том, что строение имеет не был признан опасным.
Перед заключением сделки поверенный в сфере недвижимости должен убедиться в том, что перед подписанием договора купли-продажи дано принципиальное письменное согласие на предоставление ипотечного кредита покупателям недвижимости.
Очень важно зафиксировать в договоре купли-продажи, что непредоставление ипотеки покупателям по каким-либо причинам не мешает покупателям выполнять договор и платить согласно графику платежей, установленному в договоре.
Адвокат по продаже недвижимости должен убедиться, что продавец получил полное вознаграждение за продажу недвижимости.
Оказание юридических услуг продавцу недвижимости, составление договоров купли-продажи, выдача справок и документов, требуемых от налоговых органов и государственных министерств в целях содействия продаже недвижимости.
